Звоните прямо сейчас т. 8-903-777-84-46,8-915-345-14-14
ПРОДАЕТСЯ БАЗА ОТДЫХА «БРАВЫЙ КАПИТАН» Астраханская область
Цель сделки: продажа бизнеcа
Тип бизнеса туристические базы , агробизнес, агротуризм, иное
Возраст бизнеса 10 лет.
Организационно-правовая форма: ИП
Стоимость: цена договорная
Вместимость 40 человек с возможностью расширения до 500 человек
Принято решение о продаже бизнеса в связи с выходом на пенсию и сменой места жительства. Предлагается к покупке высокорентабельный круглогодично работающий бизнес с возможностью значительного расширения под различные цели.
Расположение:
Усадьба расположена в уникальном месте. До аэропорта Астрахани 65км. Можно пользоваться всеми городскими удобствами и при этом проживать на природе в экологически чистом месте. Этот банк Волги выбран нами потому, что считается (и не только нами) лучшим для рыбалки и отдыха в дельте. Проезд из Астрахани до базы - без паромов и переправ. Шоссе убирается и чистится круглогодично.До раскатов от базы на катере примерно 20 минут хода. До магазинов в Гандурино 2,5 км.
Территория:
В имущественный комплекс входит 5 полностью огороженных земельных участков в собственности и 1 участок в аренде:
-11,6 га сельхозугодья
-3га +1,6 га+0.5 га=5,1 га земли под строительство базы отдыха (особо охраняемые территории под рекреацию). Имеется посаженный плодовый сад (ямы под деревья с плодородной землей 2мх2м и глубиной также 2 м с капельным орошением). Растут абрикосы, персики, яблони, сливы, грецкие орехи, айва, груши, черешня. Выбирались лучшие сорта.
0,24 га-земля в аренде у Лесхоза вдоль берега реки и канала.
Береговая полоса примерно 1 км. Вокруг базы лес южного типа, растущий вдоль русла рек. Есть свой слип и выходы к воде. Есть канал из реки на территорию базы, который поставлен на учет в Водном реестре. Канал заканчивается затоном, в котором под видеонаблюдением, за забором,под охраной хранятся лодки и катера. Все документы оформлены.
80% гостей-постоянные клиенты, некоторые из них приезжают на рыбалку по 2-3 раза в год. Отзывы на Яндексе 4.9-5.0.
На участке находятся :
11 зимних капитальных домов из кирпича (срок эксплуатации более 100 лет)
общей площадью 704 кв.м
Есть баня с прудом ,станция водоочистки,спортплощадка, 1 беседка на воде и 3 беседки на территории
Имеются также различные хозпостройки площадью около 800 кв.м
На свободной территории возможно устроить организованный кемпинг.
Дома построены так, чтобы погодные условия Астраханской области их не разрушали. В каждом доме все городские удобства. Для ценового сравнения стоимость 1 дома в близлежащих деревнях с участком 8 соток составляет примерно 10 млн.руб.
Коммуникации:
1.Водопровод
2.Канализация
3.Спутниковое телевидение
4.Интернет (мобильный и кабельный)
- Пожарная сигнализация
6.Поливная система на 6 га
- Солнечные батареи 20кВ
8.Видеонаблюдение и пультовая охрана
Водозабор осуществляется из реки с помощью станции водоподачи, далее до станции водоподготовки, где происходит полный цикл обработки воды.
На базе есть 2 бензиновых генератора, которые обеспечивают энергоснабжение в момент отсутствия централизованного электроснабжения от Астраханьэнерго.
Транспорт:
4 катера с моторами Ямаха (30л.с.+30л.с.+60л.с.+115л.с.)
2 трицикла «Десна»
1 трактор с 12 видами сельхозоборудования
Бизнес и документация:
Готовый работающий сайт. Фильмы о базе шли по центральному телевиденью (канал Охота рыбалка). Работа базы отмечена грамотами Рыбизорро. Есть рекламные видеоматериалы, отснятые профессиональными телевизионщиками. Именитые гости с творческими наклонностями даже написали песню и стихи о базе (см.сайт), настолько по душе им пришелся отдых в дельте.
Вся земля и строения находятся в собственности (все документы имеются).
Основные направления использования следующие:
-проживание гостей
-рыбалка охота
-экскурсия на лотосовые поля
-экологический туризм
-путешествия по историческим местам
- агробизнес как отдельное направление
- агротуризм как отдельное направление бизнес
-возможны иные направления использования земли
Объект готов к продаже, действующий. Помощь в оформлении всех документов при смене собственников.
Отличие от других продающихся подобных объектов:
- круглогодичный подъезд, который регулярно чистится и убирается ( вплоть до мусора по обочинам) к приезду высоких гостей на правительственный объект,
- местоположение уникальное, т.к. не случайно выбрали местоположение базы для руководства страны рядом с нами на Гандуринском банке,
- очень большая территория позволяющая диверсифицировать бизнес по разным направлениям в зависимости от конъюнктуры спроса,
- наличие солнечных батарей, снижающих расходы на электроснабжение
- законно оформленные земля и объекты, а также все разрешения на деятельность (договора на водозабор, водопользование, канализацию и т.д.),
- капитальные дома (дизайн зарубежного архитектурного бюро) с капитальными фундаментами и сроком эксплуатации более 100 лет,
-все имущество оформлено в собственность,
- все оборудовано с расчетом на многолетнее использования без ремонтов и переделок.
Фото нашей базы отдыха
